啥是“多样化改善”？

1. 昨天，我和家人聊到了养老的话题。

“年龄越来越大了，之后养老怎么办？”

“老年公寓，不给孩子添麻烦。”

“徐州有好的老年公寓吗？”

“以后会有的！”

我觉得，养老就是多样化改善性住房需求的一种。

2. 多样化改善性住房需求

今年的政府工作报告里提到，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

保障房满足刚需，商品房满足改善，各美其美，美美与共，可能是未来的发展方向。

多样化改善性住房需求，是最近两年提出的概念。

那啥是“多样化改善”？

3.细分市场

今年3月，江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，它针对的主要是改善性需求里目前最大的人群——置换。

除了从旧到新，从小到大的置换之外，改善性需求还有很多的可能。

文首提到的养老需求；

2胎3胎的多孩家庭需求；

人工智能释放了更多的劳动力，未来的旅居需求也可能会成为一个细分市场；

不论是哪一种需求，都需要对目标客户做精准的了解与分析，并提供适应性的服务，这也意味着过去那种高周转模式，未来一定是行不通的。

我国的房地产行业已经结束了野蛮生长的时期，但我们超14亿人口的规模，意味着每一个细分市场，都依然大有可为。

4.思路打开

你还有哪些“多样化改善”需求？

欢迎留言。